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        德陽恒大翡翠華庭 |恒大目前的有息負債已降至約5700億元

        發布時間: 2021-07-03 14:36:30

        來源: 德陽樓盤網

        分類: 國內動態

        2998次瀏覽


        在這個信息爆炸的時代,地產行業的技術革新與其他所有的行業一樣,都在以前所未有的速度推進。在瞬息萬變的市場環境中,對房地產價值變化的關注度逐步提升。

        恒大亮降檔成果


        2021年,房地產行業逐漸顯現出新氣象,龍頭房企尤為明顯。6月30日,恒大率先亮出了“成績單”:凈負債率已降至100%以下,順利實現一條“紅線”變綠。另外,恒大目前的有息負債已降至約5700億元,與去年最高時的8700多億元相比,大幅下降了約3000億元。

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        分析人士認為,這意味著自去年3月全面實施“高增長、控規模、降負債”新戰略以來,恒大在短短一年多的時間里,就實現了一條紅線變綠,有息負債降低了近3000億元,恒大降負債如期兌現了對市場的承諾,“減負”力度之大還遠超市場預期。決心和成效可見一斑。

        實際上,許家印此前就曾多次發聲“預告”恒大的減負成效。6月初,許家印在戰略合作伙伴交流會上表示有息負債額在月底前降至“5字頭”,三條紅線一條轉綠——現已如期兌現。


        而在今年3月的業績發布會上,許家印更是給出了未來三年降檔計劃:2021年6月30日將凈負債率降至100%以下,2021年12月31日現金短債比達到1以上,2022年12月31日將資產負債率降至70%以下,全面達到監管要求,實現“三條紅線”全部轉綠——現在看來,這也將大幾率順利完成。

        自實施新戰略以來,恒大在降負債成效顯著。去年10月,恒大就在10天內分三次大手筆償還了約294億港元的債務,而近日剛償還的美元債本息136億港元,是恒大自去年3月以來累計歸還的第7筆境外債券本息,合計約106億美元(折合超823億港幣),全部以自有資金償還,沒有做任何一筆發新還舊。

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        強勁的銷售和充足的回款,是恒大持續降負債的關鍵。2021年1-6月,中國恒大累計實現合約銷售金額3567.9億元,合約銷售面積4301.4萬平方米。1-6月,累計實現銷售回款3211.9億元。此外,恒大全年嚴控土地儲備,充分利用現有超2億平方米的優質土地儲備,加上寸金尺土的深圳、廣州等地擁有大量舊改項目,極大地減少了拿地支出?;乜詈椭С龅囊辉鲆粶p,讓恒大降負債目標得以順利實現。

        多元產業成騰飛引擎

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        除了地產板塊的高增長,多元產業協同發展也成為支撐恒大穩健發展的新引擎。目前恒大已完成以民生地產為基礎的“多元產業+數字科技”轉型,旗下8大產業已擁有4個上市平臺,恒大的多元化戰略正迎來收獲期。圖片

        恒大物業、恒大汽車、恒騰網絡在各自領域強勢整合資源,走出了恒大靚麗的“第二增長曲線”,摩根大通、野村證券、建銀國際等國際大行紛紛發布研報,對其后市表達積極預期。房車寶、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陸續分拆上市,多元產業的資產價值將全面兌現,屆時有望進一步充實恒大整體資本實力,助力其未來實現高質量發展。
        積極的減負舉措進一步堅定了投資者的信心。野村證券強調,看好恒大的基本面。法國巴黎銀行在最新研報中表示恒大運營良好,想象空間巨大
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        未來恒大將攜手以更美好的方式,奉獻更好的作品一起打造,讓世界對恒大未來充滿信心,以更美好的方式去影響世界,相信心有多大,世界就會有多大。


        責任編輯: Echo

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